Коли підприємець вперше заходить у приміщення, він зазвичай оцінює його досить просто: подобається чи ні, хороший ремонт чи потрібно все переробляти, достатньо площі чи замало, зручне місце чи ні. Це нормально. Людина дивиться на приміщення з точки зору свого бізнесу. Але брокер, який працює з комерційною нерухомістю щодня, бачить трохи іншу картину. За перші 10-15…

Як людський фактор, сезонний відтік і ринок комерційної нерухомості формують нову реальність для бізнесу у Львові   Червень у Львові — це одночасно пора розквіту і пора тихого хаосу. Місто, яке вже кілька років поспіль доводить свою унікальну стійкість — спочатку під час пандемії, потім в умовах повномасштабної війни — знову опиняється перед випробуванням, що…

Щорічна зустріч власників комерційної нерухомості Львова: цифри без прикрас, помилки без табу і відповідь на головне питання — що визначає успіх власника у 2025 році   У залі не було нікого, хто дізнався б про комерційну нерухомість із YouTube-ролика. Тут зібралися ті, хто пройшов кілька ринкових циклів, бачив і підйоми, і обвали — і досі…

Як поєднання екстремальних морозів, енергетичної кризи та кадрового дефіциту поставило ресторанний бізнес на межу виживання Січень 2026 року увійде в історію львівського бізнесу як один із найважчих місяців за весь період незалежності України. Поєднання факторів, кожен із яких окремо міг би стати серйозним викликом, створило ідеальний шторм для підприємств, що орендують комерційну нерухомість. Особливо постраждав…

Аналіз реальних угод показує картину, яка суттєво відрізняється від публічної статистики Коли інвестор відкриває популярні платформи з нерухомістю, він бачить сотні пропозицій з орендними ставками від $15 до $35 за квадратний метр у центрі Львова. Коли той самий інвестор звертається до професійних учасників ринку, які щотижня закривають реальні угоди, з’ясовується: публічні дані відображають радше амбіції…

Минулий рік переписав правила гри на ринку комерційної нерухомості обласного центру. За дванадцять місяців ми провели 70 угод оренди, реалізували 5 об’єктів та маємо ще 4 активні угоди на фінальній стадії підписання. Це дає підстави говорити не просто про відновлення ринку, а про його якісну трансформацію. Цифри та географія Загальна кількість угод — 79 —…

Наші клієнти — це представники бізнесу різного масштабу. Мережеві компанії представлені у різних сферах — роздріб (магазини, аптеки), HoReCa, послуги та інші, але проблеми, які виникають при пошуку нових локацій у них однакові. Перша проблема або що слід зробити при виборі локації — це якісно проаналізувати пішохідний і транспортний трафік, купівельну спроможність (її часовий пік)….

Коли я переходила з банківської сфери в комерційну нерухомість, мені здавалося, що тут усе доволі просто. Є приміщення, є клієнт — потрібно просто знайти, кому що підходить. На перший погляд це виглядало логічно та навіть легко. Але вже в перші тижні я зрозуміла, що за цією «простотою» стоїть зовсім інша реальність. Коли квадратні метри стають…

«Туристи в нерухомості» – це люди, які занурюються у світ нерухомості, можна навіть сказати — подорожують цим світом з метою пізнання, розваг, або будь-яких незрозумілих цілей, але далі цих подорожей вони не йдуть. Іноді, вони ненавмисно заважають роботі брокера, тому що вважають, що ми безкоштовні екскурсоводи. Ідея поведінки на початку виглядає цілком нормальною, вони дуже…

Перше півріччя 2025-го виявилося для нас напрочуд насиченим – ми відкрили 40 нових локацій для різних брендів і бізнесів. І знаєте, коли підбиваєш підсумки такого обсягу роботи, починаєш бачити не просто цифри, а справжню картину того, що відбувається з комерційною нерухомістю у місті. Тому вирішили не просто похизуватися результатами (хоча трохи похизуємося), а поділитися спостереженнями…

Львівський ринок комерційної нерухомості зазнає революційних змін. Протягом 2025 року спостерігається масовий відхід орендарів від малих ТЦ на користь стріт-рітейлу та великих ТРЦ. Ця трансформація, яку Commerce Consult відзначає як найпомітнішу тенденцію року, кардинально змінює уявлення про привабливість різних форматів комерційних просторів. Стріт-рітейл переживає справжній ренесанс у львівському центрі. Проспекти Свободи, Шевченка, Чорновола та вулиці…

Гарна тема, особливо в контексті львівської погоди. Прогнозами людство займається ще з давніх-давен. Завжди хочеться знати що буде, як буде, коли буде і що саме буде. В хід іде все: сновидіння, астрологія, таро, математичні моделі, аналіз історичних даних, експертні оцінки, «мозковий штурм», аналіз сценаріїв, інтуїція – це все комбінується і міксується, потім знову аналізується і…

Перший квартал 2025: підсумки та прогнози розвитку комерційної нерухомості Квітень 2025 року Перший квартал 2025 року продемонстрував стійку тенденцію до відновлення та адаптації ринку комерційної нерухомості в Україні. Commerce Consult активно сприяла цьому процесу, розширюючи своє портфоліо та забезпечуючи клієнтів оптимальними локаціями для бізнесу. Загальні результати першого кварталу Сукупні показники за квартал демонструють значну ділову…

Нещодавно наша компанія провела закритий захід для власників комерційної нерухомості, який став першим кроком до формування потужної професійної спільноти у цій сфері. Зустріч пройшла у теплій та конструктивній атмосфері, де ми мали змогу не лише підбити підсумки 2024 року, але й обговорити актуальні тренди ринку комерційної нерухомості на 2025 рік та поділитися нашими амбітними планами….

Фіксуємо суттєве зростання ділової активності на ринку комерційної нерухомості. За результатами аналізу поточної ситуації, спостерігаємо чіткі тенденції у запитах та потребах бізнесу. 🔍 Ключові тренди пошуку: • Рітейл демонструє найвищу активність серед усіх сегментів ринку. Попит на торговельні приміщення продовжує зростати, особливо у локаціях з високим пішохідним трафіком. • Медичний сегмент показує стабільну динаміку росту….

Офіс — це простір в якому люди працюють над виконанням поставлених задач, місце де вирішується безліч робочих питань, народжуються нові ідеї, створюються грандіозні стартапи. Це місце де багато людей проводить більшу частину свого часу. Тому, якщо вам потрібен офіс, ця інформація не буде зайвою при його виборі. Для впорядкуванні ринку нерухомості провідними девелоперами України та…

Дуже часто, при вивченні умов оренди в офісних центрах (ОЦ), торгових центрах (ТЦ) та бізнес центрах (БЦ) різної площі і різної категорії, наші клієнти-орендарі стикаються з таким терміном як «Коефіцієнт МЗК» (місця загального користування) або ще називають CAF (коефіцієнт загальних площ), або «Коефіцієнт загальних зон користування будівлі». Але це одне й те саме. Йдеться про…